根據多年的驗房經(jīng)驗，買(mǎi)家看房時(shí)需要注意的事項：

第一，要查看天花板、墻壁、地板是否有滲水、爆裂、脫層等現象。羅先生說(shuō)，二手房墻體的墻板、墻紙、地板，最常見(jiàn)的問(wèn)題就是出現腐爛、發(fā)霉的情況。為了掩飾問(wèn)題，一些賣(mài)家故意在有瑕疵的地方放置家具、家電等。因此看房的時(shí)候，要親手挪開(kāi)各種家具家電看一看背后，才能全面查看是否存在問(wèn)題。對于墻面問(wèn)題，賣(mài)家最常用的掩飾手段就是貼墻紙，買(mǎi)家對這一點(diǎn)一定要看清。

第二，應檢查是否有私拉亂接亂搭的情況。很多原業(yè)主在初次裝修時(shí)，常常私接電線(xiàn)、電視閉路線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)等等，從客廳牽進(jìn)臥室、衛生間、廚房等。這種亂接亂搭行為，常常會(huì )為日后的使用帶來(lái)麻煩。此外，水、氣、暖系統也要以同樣的方法檢查清楚，并盡量要求原業(yè)主轉交房屋結構圖、裝修水電氣走向圖;如果不能提供的，也要向業(yè)主打聽(tīng)裝修水電氣走向圖的實(shí)情，做到心里有數。

第三，像門(mén)扇、窗戶(hù)、水龍頭、電路開(kāi)關(guān)等等經(jīng)常使用的部件，要親自動(dòng)手操作，看是否因為老化而無(wú)法使用。門(mén)扇和窗戶(hù)，最常見(jiàn)的是閉合不嚴實(shí)、有響聲、有裂縫等問(wèn)題。水電開(kāi)關(guān)則要當心漏水、漏電，以及電線(xiàn)老化、水管生銹等情況。